买二手房遇到对方房子抵押在银行过不到户怎么

问题可解，先协商要求履约。依据《合同法》等，房屋抵押未解除影响过户，卖方应承担违约责任。不及时处理可能导致交易失败、资金损失及法律纠纷升级。
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可协商、仲裁、诉讼解决。1.协商：与卖方沟通，要求解押过户或承担违约责任，协商达成一致后签订补充协议。2.仲裁：若合同有仲裁条款，可向约定机构申请仲裁，提交证据，等待裁决。3.诉讼：协商与仲裁均无果，向人民法院起诉，提交起诉状及证据，参与庭审，等待判决。
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常见处理方式有协商、仲裁、诉讼。协商优先，明确责任与赔偿；协商不成则考虑仲裁，快速解决争议；仲裁无果则提起诉讼，维护合法权益。