购房定金房子有问题一般可协商退。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因不可归责双方事由合同未订立，出卖人应返还定金。不及时处理可能引发法律纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房定金问题常见处理方式是协商或诉讼。首先应尝试与出卖人协商退款；若协商无果，可依据相关法律法规提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房定金可退。操作如下：1. 发现房子问题，及时与出卖人沟通，提出退房及退定金要求；2. 协商不成时，收集证据，如合同、定金收据、房子问题照片等；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程及所需材料；4. 必要时向法院提起诉讼，要求退还定金并赔偿损失。
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