怎样退回已缴纳的契税？

契税可申请退税，需满足特定条件。从法律角度看，契税退税需基于法定原因，如房屋交易未成功、面积误差、政策调整等。若已缴纳契税但符合退税条件，可向税务部门提出申请。若税务部门拒绝退税或处理不当，表明问题较严重，应及时咨询律师或法律机构。
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契税退税常见处理方式包括：提交退税申请、提供证明材料、税务部门审核、办理退税手续。选择不同处理方式时，应首先了解当地税务部门的具体退税流程和所需材料，确保申请材料的真实性和完整性。若对退税流程不熟悉或遇到困难，可选择咨询税务部门或专业律师。
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从法律角度，契税退税在不同情况下的具体操作如下：1.若房屋交易未成功，需提供解除合同证明、购房发票等材料，向税务部门申请退税。2.若因房屋面积误差导致契税多缴，需提供房屋实测面积报告、购房合同等材料，申请退还多缴税款。3.若因政策调整导致契税税率降低，可凭购房合同、契税完税证明等材料，向税务部门申请退税。在处理契税退税问题时，务必确保所有材料的真实性和完整性，并遵循当地税务部门的具体规定和流程。