二手房买了一年多漏水

在起诉退房的情况下，你需要准备以下证据来支持你的诉求：首先，提供购房合同，证明你与卖家的房屋买卖关系；其次，收集漏水照片、视频或第三方机构出具的房屋质量检测报告，证明漏水事实及其对居住使用的影响；再次，如有整改尝试，提供与卖家的沟通记录、整改通知及整改无效的证据。根据《民法典》第五百六十三条，若对方违约导致合同目的无法实现，你可主张解除合同，即退房。同时，依据《民法典》第五百七十七条，对方需承担违约责任。
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从法律角度，卖家应承担以下责任：1.整改责任，即修复漏水问题至符合正常居住使用标准；2.赔偿责任，包括整改期间的住宿费用、误工损失等；3.若漏水问题无法修复或严重影响居住，卖家应承担退房责任，并退还购房款及相应利息；4.违约责任，根据购房合同约定或法律规定，卖家需支付违约金或赔偿其他损失。
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若卖家拒绝整改，你可采取以下措施：1.发送书面整改通知，明确要求整改期限及赔偿损失，并保留送达证据；2.若整改通知无果，考虑起诉至法院，请求法院判决卖家整改并赔偿；3.在诉讼过程中，可申请法院对漏水原因及损失进行鉴定，以强化你的诉求。同时，根据漏水情况，考虑是否要求退房及违约赔偿。