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房屋贷款还清了,需要去银行办理什么业务

吴亮律师2025-08-10宁波市北仑区资深刑事律师

还清房贷后,需去银行办理解押手续。分析:从法律角度,房屋贷款还清后,借款人需到银行办理贷款结清证明,并取回他项权证,随后前往不动产登记中心办理解押手续,以解除房屋抵押状态,确保房屋产权完全归借款人所有。提醒:若长时间未办理解押,可能导致房屋产权仍受限制,影响房屋转让或再次抵押,应及时处理。
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具体操作:1. **联系银行**:还清贷款后,联系银行客服或贷款经理,了解办理结清证明和他项权证取回的具体流程。2. **准备材料**:根据银行要求,准备身份证、贷款合同、还款凭证等材料。3. **办理结清证明**:前往银行柜台或指定地点,提交材料并办理贷款结清证明。4. **取回他项权证**:在结清证明办理完毕后,向银行取回房屋他项权证。5. **办理解押登记**:携带结清证明、他项权证及身份证等材料,前往不动产登记中心办理解押登记,解除房屋抵押状态。6. **确认解押完成**:办理解押登记后,向不动产登记中心确认解押是否完成,并领取相关证明文件。
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处理方式:从法律角度,还清房贷后的常见处理方式包括:1. 向银行申请贷款结清证明;2. 取回房屋他项权证;3. 前往不动产登记中心办理解押登记。选择建议:借款人应首先联系银行确认所需材料,然后按照银行指引逐步完成解押手续,确保所有步骤合法合规。

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