租房合同到期，合同上签有必须找到下一任租客

针对您提出的问题，如果租房合同中明确规定了必须找到下一任租客才退押金，那么房东依据合同条款执行是合法的。但需要注意的是，这种规定可能涉及到《民法典》中关于合同自由与公平原则的相关内容（如《民法典》第四百六十五条关于依法成立的合同受法律保护的规定，以及第六条关于民事主体从事民事活动应当遵循公平原则的规定）。若该规定导致双方权利义务严重失衡，您可能有权请求法院或仲裁机构进行调整。因此，在具体操作时，建议您先与房东协商，若协商无果，再考虑法律途径解决。
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若您想尽快退押金，可尝试以下操作：1.与房东友好协商，说明您的紧急情况，看是否能达成提前退租但房东协助寻找租客的协议；2.若房东同意，可签订书面协议明确退押金的时间和条件；3.若房东坚持要求您找租客，您可积极利用社交媒体、租房平台等渠道发布转租信息，加速租客寻找过程；4.找到租客后，确保与房东、新租客三方签订转租协议，明确押金退还事宜。
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从法律角度，处理押金退还争议时，您可先查看租房合同，确认押金退还的相关条款。若合同规定不明确或房东违反合同约定，您可收集证据（如聊天记录、转账记录等），向当地房屋租赁管理部门投诉或咨询律师寻求法律帮助。必要时，可向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应法律责任。